こんにちはぐっちょんです。
家売りに出しましたよー！
家を売るなんて一生のうちに一度あるか無いか、たぶん大体の人は無いであろう事なので人にも中々聞けないし家を売る為には何をすれば良いか分からなかったのでnetで検索してみました。
①自分の住んでる所の土地や物件の金額を知ることから始めよう！
現在の土地の坪単価がいくらで、建物は減価償却で買った時からいくらぐらい、価値が落ちているかの大まかな自分の家の値段の予想するの大事ですよね。
金額高過ぎて売れない、低過ぎて損するのを防ぐ為にも！
②一括査定サイトで見積もりを取ろう！
実際に使ったサイトはこれですね。
一社のみだとその会社の強みや金額など限定されるので選択の幅が狭くなってしまうって事で一括見積もりしてみました。
一括見積もりのサイトもいくつかあって2つのサイトで見積もりを取って、後日メールや電話で連絡が来て自分が気になった会社にアポ取って話を聞くという感じで何社か話を聞いてみました。
A社
あんまり聞いたことない社名だったけど、人柄も良く親身になって聞いてくれそうな人柄で予想以上の金額提示！
スゲーと思ったけど、1社目だから次の所の話も聞こうと思い保留。
ここがこの値段で売れるのってぐらい金額提示は1番高かったです。
B社
誰もが聞いたことある様な全国規模の最大手。
金額提示は最低額
営業の人もマニュアル通り
ここは無いなって感じでした。
C社
地元の人なら聞いたことはあるであろう会社。
金額提示はそこそこで営業の人もいい感じで自分の会社の強みも教えてくれて実際に物件を見て、もっと金額上げても全然売れるとの事。ウチの家をすごく褒めてくれました。
D社
地元最大手CMもやってるからみんな知ってる様な会社。
金額提示はそこそこで自分の会社説明から入りーのやたらと自分の会社アピールで疲れちゃいました。
無いかな…
③媒介契約しよう！
売るために会社と契約するのも種類があって
一般媒介契約
複数の会社と契約して買主さんを探すタイプ
専任媒介契約
1社に専属でお願いするタイプ
一般媒介契約の方が複数の会社にお願いするので早く売れそうだなと思うけど何社も連絡を取り合うのがわずらわしいので専任媒介契約にしようと思い1社に絞りました。
A社が最高金額で人柄も良かったけど逆に高すぎてホントに売れるか心配になり、トータル面で1番良かったC社に決めました。
営業の人柄も良く何故かウチの子供もなついてるし、こう言う出会いも全部人生のタイミングかなと最近つくづく思う今日この頃ですね。
④部屋の大掃除をしよう！
ハウスクリーニングにお願いするのも良いですし、そんなお金勿体無いので自分たちで休みの日にせっせせっせとやりましたよ。
⑤後は内覧の人が来てくれますよーに！
後は内覧に来てくれた人が気に入って買ってくれるかどうかですね。
まさか自分で建てた家を売るなんて人生何があるか分からないですね。
何だかんだ言っても人生楽しんだもん勝ちでしょ！
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